北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目物業(yè)管理項目招標
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國招投標法》、《北京市物業(yè)管理條例》《北京市招投標條例》、《北京市物業(yè)管理招投標辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為確保項目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓招標方擁有良好、優(yōu)美的居住環(huán)境，享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù),北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)決定引入物業(yè)管理競爭機制，采用招標方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”的原則，選聘有資質(zhì)、有實力服務(wù)良好的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目提供專業(yè)化的物業(yè)管理與服務(wù)。具體招標情況如下:
一、招標內(nèi)容:北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
二、項目基本情況:
(1)項目名稱:北京市西城區(qū)立恒名苑小區(qū)項目
(2)地址:北京市西城區(qū)南濱河路23號
1)規(guī)劃面積:
建設(shè)用地1.66公頃總建筑面積92608.58平米，其中住宅79946.58平米、配套222平米、地下停車庫12440平米(現(xiàn)由開發(fā)商管理經(jīng)營);地面停車(汽車)39輛;綠化率39.76%。
2)性質(zhì):普通住宅;北京業(yè)主APP住宅總套數(shù)359套，總建筑面積79947平米。
三、委托管理服務(wù)期限:年(一年-考核，具體考核辦法在合同中約定)。
四、物業(yè)服務(wù)收費方式:包干制
五、投標企業(yè)需滿足以下基本要求:
(一)基本條件:
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標文件各項規(guī)定;在北京有固定辦公地點，并具有一定規(guī)模的管理與支持團隊。
3、在北京有三家以上在管住宅小區(qū)物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
(二)資信要求:
1、參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;
3、具有依法繳納稅良好記錄;
4、提供上一年度審計報告及近三年的資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表;
5、提供3家以上北京住宅項目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
6、投標單位須提供投標人及其法定代表人、項目負責人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加蓋投標人公章，及從“中國裁判文書網(wǎng)”上自行查詢，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標人公章。
(三)擬派項目負責人要求:.
1、大專(含)以上學歷:
2、擔任同類型物業(yè)項目管理負責人三年以上的工作經(jīng)驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜間題的能力及社會關(guān)系。
3、擬派項目負責人，參與開標時的述標答疑。
4、擬派項目負責人，應(yīng)在競標企業(yè)中工作滿一年以上。
5、擬派項目負責人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少-年以上。擬派項目負責人調(diào)離小區(qū)或新委派的項目負責人，需經(jīng)業(yè)委會同意。
六、物業(yè)管理標準:物業(yè)管理應(yīng)達到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級三級及以上標準。
一、領(lǐng)取招標文件時間:2021年5月10日-5月18日9:00至16:00
二、招標文件售價:伍佰圓整(￥500.00元)，不退。
三、投標人代表領(lǐng)取招標文件時需持公司簡介、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加斧章)、業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書副本證明復(fù)印件(加斧章).企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(加斧章)以及《法定代表人授權(quán)委托書》(法人除外)及本人身份證。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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