南京頤養(yǎng)中心項目養(yǎng)老運營項目合資合作、運營管理服務(wù)招標
項目所在地區(qū):江蘇省南京市溧水區(qū)
一、招標條件
本南京頤養(yǎng)中心項目養(yǎng)老運營項目合資合作、運營管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為，招標人為南京頤瑞健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司.本項目己具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:南京頤養(yǎng)中心預(yù)測總建筑面積:約26萬平方米.地下建筑面積約5萬平方米，地.上建筑面積約21萬平方米.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
南京頤養(yǎng)中心項目養(yǎng)老運營項目合資合作、運營管理服務(wù)
三、投標人資格要求
南京頤養(yǎng)中心項目養(yǎng)老運營項目合資合作、運營管理服務(wù)：
1、投標單位具有獨立法人資格，且具備養(yǎng)老運營前期咨詢、運營管理能力。投標單位注冊資本金不少于人民幣500萬元(含人民幣500萬元)(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標人公章)；
2、有依法繳納稅收的良好記錄。請?zhí)峁?021年1月1日前三個月以上(含三個月)的增值稅完稅證明材料(提供復(fù)印件加蓋投標人公章)；
3、2018年年1月1日以來，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾書加蓋投標人公章)；
4、股權(quán)合作方式:投標單位須同意與頤瑞公司共同成立養(yǎng)老合資公司，注冊資本金不少于500萬元，股權(quán)比例暫定為頤瑞49%，合資方51%，公司治理及利潤分配按股權(quán)比例同股同權(quán)。股東雙方在合作期內(nèi)合作良好，雙方同意將按照國資委鼓勵企業(yè)混改，經(jīng)營管理層持股的有關(guān)文件精神，適時進行股改.由經(jīng)營層持有一定比例股份，確保經(jīng)營層+頤瑞公司股份占有控股地位，具體股權(quán)比例屆時由雙方股東協(xié)商(提供承諾書加蓋投標人公章)；
5、中標單位與頤瑞公司成立養(yǎng)老合資公司，股東雙方需按股比實繳出資，暫定為500萬元。養(yǎng).老合資公司連續(xù)兩年服務(wù)質(zhì)量不達標、養(yǎng)老服務(wù)費收繳率不達標(具體指標由養(yǎng)老合資公司董事會下達給經(jīng)營管理層)或未能在開業(yè)運營前三年實現(xiàn)運營盈虧平衡，頤瑞公司有權(quán)提前終止合作(提供承諾書加蓋投標人公章)；
6、投標單位或其法定代表人具有成功運營單體養(yǎng)老綜合社區(qū)10萬平米以上(含10萬平米)業(yè)績(提供業(yè)績證明相關(guān)資料復(fù)印件加斧章)；
7、投標單位或其法定代表人須至少具備5年以上(含5年)養(yǎng)老運營前期咨詢、養(yǎng)老運營工作從業(yè)經(jīng)驗(提供證明材料復(fù)印件加蓋投標人公章)；
8、投標單位需報參加本次招標的專業(yè)團隊人員名單，中標后未經(jīng)頤瑞公司允許不得更換項目負責人提供承諾書加蓋投標人公章)；
9、投標人無不良信用信息記錄(提供承諾書加蓋投標人公章)。
注:招標人將通過“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)等渠道查詢投標人相關(guān)主體信用記錄.
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間: 2021-05-17 09: 00到2021-05-2117:00
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021-06-07 14：30：00
六、開標時間
開標時間：2021-06-07 14：30：00
七、其他
建設(shè)規(guī)模:南京頤養(yǎng)中心預(yù)測總建筑面積:約26萬平方米(地下建筑面積約5萬平方米，地.上建筑面積約21萬平方米.
項目地點:南京市溧水區(qū)；
1、合資合作:投標人中標后先與頤瑞公司共同成立養(yǎng)老合資公司，注冊資本金為500萬元，股東雙方按股比實繳出資.
2、委托運營:頤瑞公司將南京頤養(yǎng)中心項目以輕資產(chǎn)委托運營方式交由養(yǎng)老合資公司運營，包括項目開業(yè)籌備、項目開業(yè)運營兩個階段.
3、合作期限:自簽訂委托管理協(xié)議之日起至項目開業(yè)運營五年。合作到期后根據(jù)情況續(xù)簽.評標辦法詳見招標文件
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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