上海市城投寬庭資產(chǎn)管理服務(wù)項目招標
（招標編號∶SQ21-0386）
項目所在地區(qū)∶上海市
一、招標條件
本城投寬庭資產(chǎn)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金344.76萬元，招標人為上海城投置業(yè)經(jīng)營管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模∶城投寬庭資產(chǎn)管理服務(wù)項目
范圍∶本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的∶（001）城投寬庭資產(chǎn)管理服務(wù)項目;
三、投標人資格要求
（001城投寬庭資產(chǎn)管理服務(wù)項目）的投標人資格能力要求∶
1、中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其它組織;
2、具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍和專業(yè)能力;
3、具有良好的財務(wù)狀況、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
4、提供3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明;
5、近三年（從2018年05月01日至投標截止前）未被列入"信用中國"網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案.件當事人名單;
6、與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加本次比選采購活動;
7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段的投標或者未劃分標段的同一項目的投標活動;
8、本項目不接受聯(lián)合體投標;
9、本項目不得轉(zhuǎn)包、分包或代管。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間∶從2021年05月20日09時00分到2021年05月26日16時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間∶2021年06月09日09時30分
六、開標時間
開標時間∶2021年06月09日09時30分
七、其他
一、采購條件
二、項目簡介與采購范圍
1、項目名稱∶城投寬庭資產(chǎn)管理服務(wù)項目
2、項目編號∶ZYJY-GKZB-2021-003
3、項目概況∶
為實現(xiàn)租賃住宅運營管理成本增收的目標，提升企業(yè)資管能力，對標國內(nèi)外租賃住宅運營成
功經(jīng)驗，從商業(yè)模式、運營模式、產(chǎn)品研發(fā)、標準化能力、服務(wù)能力等多方面，針對城投置業(yè)經(jīng)營管理有限公司租賃住宅逐步入市，就現(xiàn)有公司層面及項目層面的架構(gòu)進行優(yōu)化，確保組織架構(gòu)設(shè)置能滿足未來大體量的長租公寓運營及管理。
4、項目預(yù)算/z高限價∶344.76萬
其中前期咨詢服務(wù)限價∶200.26萬元;持續(xù)性服務(wù)限價132萬元;租戶滿意度調(diào)研報告限價∶12.5萬元。
5、采購內(nèi)容
（1）前期咨詢服務(wù)∶優(yōu)化置業(yè)經(jīng)營及社區(qū)門店的資產(chǎn)運營平臺、優(yōu)化《城投寬庭運營標準手冊》、優(yōu)化城投寬庭信息化平臺建設(shè)、出具長租公寓管理輕資產(chǎn)輸出業(yè)務(wù)模式方案;（2）持續(xù)性服務(wù)∶各租賃社區(qū)籌開工作指導(dǎo)及優(yōu)化建議、內(nèi)部培訓&外部培訓計劃及建議;（3）租戶滿意度調(diào)研及改進措施
6、服務(wù)期限
（1）前期咨詢服務(wù)∶3個月內(nèi)完成;
（2）持續(xù)性服務(wù)∶前期咨詢服務(wù)完成后的12個月
（3）租戶滿意度調(diào)研報告∶根據(jù)項目實際情況

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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