昆明市體育中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃咨詢服務(wù)招標(biāo)
1.談判條件

選聘昆明市體育中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃咨詢服務(wù)單位已經(jīng)批準(zhǔn)，已具備實(shí)施條件，采購(gòu)人為昆明市城鄉(xiāng)興業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例100%。項(xiàng)目已具備競(jìng)爭(zhēng)性談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2.項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：昆明市體育中心項(xiàng)目需選聘一家運(yùn)營(yíng)策劃咨詢服務(wù)單位。

2.2標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

2.3談判范圍：

2.3.1功能定位研究

通過(guò)項(xiàng)目信息收集、實(shí)地調(diào)研、城市發(fā)展規(guī)劃與體育政策研究進(jìn)行整體分析，調(diào)研、收集項(xiàng)目所在城市/區(qū)域體育場(chǎng)館情況，為項(xiàng)目功能定位提供依據(jù)，結(jié)合項(xiàng)目自身?xiàng)l件，從市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)角度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)定位，對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能配置、功能布局等提出方案建議。

2.3.2運(yùn)營(yíng)概念方案

針對(duì)項(xiàng)目功能業(yè)態(tài)布局，提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)概念方案，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析，結(jié)合功能業(yè)態(tài)配置，對(duì)項(xiàng)目未來(lái)運(yùn)營(yíng)思路展開(kāi)研究，對(duì)各業(yè)態(tài)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)定位，提出整體運(yùn)營(yíng)思路2.3.3場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)評(píng)估

通過(guò)對(duì)業(yè)態(tài)、規(guī)模、功能指標(biāo)、前期市場(chǎng)調(diào)研分析和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路，從項(xiàng)目未來(lái)運(yùn)營(yíng)收

入、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)評(píng)估，最大化將設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)相結(jié)合。內(nèi)容包括：大眾健身業(yè)務(wù)、活動(dòng)業(yè)務(wù)、配套商業(yè)等業(yè)務(wù)收入評(píng)估，人力成本、行政辦公、

能耗、日常工程維修、大修費(fèi)用、物業(yè)管理、保險(xiǎn)等支出評(píng)估，以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)評(píng)估。

具體工作內(nèi)容以采購(gòu)人實(shí)際委托及要求范圍為準(zhǔn)。

采購(gòu)人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況保留對(duì)以上采購(gòu)范圍調(diào)整的權(quán)利，成交人需配合采購(gòu)人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整成交價(jià)的理由。

2.4服務(wù)期限：本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：業(yè)主指定地點(diǎn)。

2.6服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家、云南省及昆明市的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求以及采購(gòu)人的要求。

2.7最高投標(biāo)限價(jià)(含稅)：950000.00元，超過(guò)限價(jià)的報(bào)價(jià)均為無(wú)效報(bào)價(jià)。

**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**

3.1資格要求：

(1)經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定證明文件。

(2)財(cái)務(wù)狀況：需提供2020-2022年財(cái)務(wù)報(bào)表(經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的，應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告及審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表)(成立不足三年的企業(yè)則按照成立后進(jìn)行提供，成立不足一年的企業(yè)無(wú)需提供)。

(3)談判申請(qǐng)人2020年1月1日至今承擔(dān)過(guò)1個(gè)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)前介咨詢顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)前介服務(wù)內(nèi)容指功能定位、或運(yùn)營(yíng)策劃/概念方案、或財(cái)務(wù)評(píng)估/測(cè)算。證明材料：指中標(biāo)通知書(shū)或合同關(guān)鍵頁(yè)或協(xié)議關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主證明等資料。

(4)企業(yè)信譽(yù)：

①?zèng)]有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有騙取成交和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門停止投標(biāo)資格(提供承諾書(shū))。

②不得被"信用中國(guó)"列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(提供網(wǎng)站查詢截圖)；

③提供參加本項(xiàng)目近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(提供書(shū)面聲明)。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

3.3本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。

4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件獲?。赫?qǐng)于2024年1月22日至2024年1月26日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間,法定公休日、法定節(jié)假日除外)，持(1)法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證(原件)，或法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)書(shū)原件及被授權(quán)人身份證(原件)；(2)文件費(fèi)轉(zhuǎn)款憑證，領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，獲取文件

4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)500.00元，售后不退。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：176 1039 8736  
郵 箱：17610398736@163.com