2025年常春藤國際人才港項目常春藤國際人才港項目6#樓七層、門廳及7#樓裝飾工程設計采購施工(EPC)總承包項目招標


2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：常熟市城鐵片區(qū)琴川大道以北、新世紀大道以西

2.1.2建設規(guī)模：裝飾面積總計約14996.11平方米（其中7#樓約13887.18平方米，6#樓七層、門廳約1108.93平方米）（具體詳見施工圖紙）

2.1.3合同估算價：約1922萬元（其中裝飾、水電約1700萬元，消防約132萬元），含設計費、工程設備材料采購費、施工費及相關配套服務等所有費用

2.1.4工期要求：總工期要求（含設計、采購、施工）：120日歷天，其中：

設計計劃開工日期：2025年2月20日，

施工計劃開工日期：2025年3月10日，

工程計劃竣工日期：2025年6月19日。

2.1.5項目建設內容：項目立項完成之后的所有工作，包括方案設計、方案深化及優(yōu)化、初步設計、初步設計批復后的細化工作、施工圖設計、施工圖優(yōu)化設計、采購與施工，為EPC總承包工程。

（1）設計范圍：包含但不限于本項目的裝飾、水電、消防及相關配套項目等、以及有關本項目的全部裝飾設計及后期施工現(xiàn)場配合等，按建設單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設計等成果文件。各項設計均應符合國家和地方的規(guī)范和規(guī)定。設計質量要求：合格，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關規(guī)范、標準及相關規(guī)定，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設計任務后，發(fā)包人將對該設計成果進行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權解除合同。

設計質量要求：合格，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關規(guī)范、標準及相關規(guī)定，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設計任務后，發(fā)包人將對該設計成果進行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權解除合同。

（2）施工范圍：依據(jù)施工圖完成本項目所有施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、費用全面負責

施工工程質量要求：符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求，并一次性驗收合格。

（3）采購：包含貨物、設備及材料采購及管理，根據(jù)招標人確認的施工圖設計及貨物、設備及材料清單，完成本項目所有貨物、設備、材料的采購及相關工作。包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養(yǎng)等全部內容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術規(guī)范標準，向發(fā)包人提供合格產品。

設備、材料貨物質量要求：達到國家及行業(yè)、設計和技術規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的質量標準，一次性驗收合格。

（4）其他：中標人需負責并委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。招標范圍內的各專業(yè)專項工程，具體按招標人要求編制確認后的施工圖為準。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容或者施工圖不包含某部分內容時，相應費用在結算時扣除，承包人不得向招標人提出任何形式的補償。承包人經發(fā)包人同意后，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實施對項目施工的總管理、總協(xié)調、總驗收、總交付。

2.1.6其他:/

2.2招標范圍：設計、裝飾、水電、消防、相關配套工程及相關材料采購。

3.投標人資格要求

3.1申請人應同時具備以下三項資質：

（1）建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證

（2）消防設施工程專業(yè)承包二級（或以上）資質，并取得安全生產許可證；

（3）①建筑裝飾工程設計專項甲級資質同時具有消防設施工程設計專項乙級（或以上）資質或②建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質或③建筑行業(yè)設計甲級資質或④工程設計綜合甲級設計資質

3.2申請人擬派總承包項目經理應當具有以下資格之一:①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設計注冊工程師或④國家注冊監(jiān)理工程師，且必須滿足下列條件：
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（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3投標人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：

3.3.1投標人應當具有以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設計業(yè)績,施工業(yè)績。

（1）2020年1月1日起至投標文件提交截止之日止，投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為1360萬元（或以上）的裝飾裝修工程EPC工程總承包業(yè)績。

（2）2020年1月1日起至投標文件提交截止之日止，投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為1360萬元（或以上）的裝飾裝修工程設計業(yè)績。

（3）2020年1月1日起至投標文件提交截止之日止，投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為1360萬元（或以上）的裝飾裝修工程施工業(yè)績。

3.3.2工程總承包項目經理承擔過類似工程：2020年1月1日起至投標文件提交截止之日止，投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經理作為工程總承包項目經理或施工項目負責人或設計項目負責人或項目總監(jiān)理工程師承擔（完成）過單項合同工程造價為1360萬元（或以上）的裝飾裝修工程。

3.4投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（5）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（7）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。

3.5.1采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.5.2采用聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：須由具有①建筑裝飾工程設計專項甲級資質和具有消防設施工程設計專項乙級（或以上）資質或②建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質或③建筑行業(yè)設計甲級資質或④工程設計綜合甲級設計資質的設計單位和具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（或以上）施工資質和消防設施工程專業(yè)承包二級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證的施工單位組成聯(lián)合體。聯(lián)合體最多只能由四家單位組成，組成聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體投標協(xié)議，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人。聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。聯(lián)合體牽頭人必須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證。

聯(lián)合體申請人擬派總承包項目經理須由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.6本工程執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告相關規(guī)定。（相關規(guī)定不作要求的除外）

3.7本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

3.8申請人辦理投標申請、資格審查、開標等事宜必須由聯(lián)合體牽頭人企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工。

4.招標文件的獲取

招標文件獲取時間為：2025年1月8日8時30分至2025年1月14日16時00分；



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聯(lián)系人：郝亮
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