2025年傣族園及楠景新城項目整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃及招商運營服務(wù)項目競爭性磋商
（招標(biāo)編號：KCFW-2024-09404）
項目所在地區(qū)：云南省，西雙版納傣族自治州
一、招標(biāo)條件
本傣族園及楠景新城項目整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃及招商運營服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為西雙版納盛璟新城投資開發(fā)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：傣族園及楠景新城項目整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃及招商運營服務(wù)項目
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)傣族園及楠景新城項目整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃及招商運營服務(wù)項目：
三、投標(biāo)人資格要求
(001傣族園及楠景新城項目整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃及招商運營服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1供應(yīng)商須為中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備 有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2財務(wù)要求：供應(yīng)商財務(wù)狀況良好，提供2021年至2023年任意一年度經(jīng)審計的財務(wù)報告 及財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表（或利潤及利潤分配表）。如 成立不滿三年的，提供成立以后應(yīng)有的財務(wù)資料，若成立時間不足1年的，提供銀行發(fā)出的 資信證明或提供具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾書（其一即可)。
3.3信譽要求供應(yīng)商信譽條件良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門禁止投標(biāo)， 且供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中國（云南）”網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn)無失信被執(zhí)行人的行為記錄。采購代理機構(gòu)將對參與本項 目磋商的各供應(yīng)商，通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)及“信用中國（云南
網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn)查詢供應(yīng)商是否為失信被執(zhí)行人，并將查詢結(jié)果提供 給磋商小組評審。
3.4擬派項目組人員要求：擬派往本項目組人員不少于5人（含項目負(fù)責(zé)人）。
3.5本次競爭性碰商不接受聯(lián)合體申請。：
本項目不允聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年03月14日09時00分到2025年03月20日17時00分
競爭性磋商文件每套售 價600.00元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月24日14時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2025年03月24日14時00分
七、其他
項目編號：KCFW-2024-09404
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傣族園及楠景新城項目整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃及招商運營服務(wù)項目，采購人為西雙版納盛璟新城 投資開發(fā)有限公司，本項目已具備采購條件， 現(xiàn)進行競爭性磋商。
2.項目概況
2.1項目名稱：傣族園及楠景新城項目整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃及招商運營服務(wù)項目。
2.2服務(wù)地點：采購人指定地點。
2.3服務(wù)范圍切合地區(qū)現(xiàn)有的經(jīng)濟實際，著眼未來經(jīng)濟發(fā)展、國內(nèi)外新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢、 市場需求，做到理論與實踐相結(jié)合，按要求對整體發(fā)展策劃、核心區(qū)與其周邊區(qū)域的自然資 源、人文歷史資源等進行研究，對于項目的發(fā)展方向，提出創(chuàng)新并且可落地的建議，進行功 能板塊統(tǒng)籌策劃，達到項目形象及效益最大化；同時使項目與周邊區(qū)域形成互補及差異化， 從而聯(lián)動整個片區(qū)發(fā)展。要求對整體發(fā)展策劃、核心區(qū)與其周邊區(qū)域的自然資源、人文歷史 資源等進行研究，對于項目的發(fā)展方向，提出創(chuàng)新并且可落地的建議，進行功能板塊統(tǒng)籌策 劃，達到項目形象及效益最大化。堅持維護區(qū)域生態(tài)安全、提升生態(tài)服務(wù)功能，注重山水林 田湖草一體化治理，統(tǒng)籌安排康養(yǎng)文旅等服務(wù)配套設(shè)施，提高土地集約、節(jié)約利用水平，彰 顯西雙版納“熱傣水邊”魅力空間。整體定位策劃方案須符合西雙版納州及景洪市國土空間 規(guī)劃提出的“構(gòu)建等級合理、協(xié)調(diào)有序的城鎮(zhèn)體系，強化景洪高質(zhì)量城鎮(zhèn)化引領(lǐng)核心作用， 促進城鎮(zhèn)空間集約高效的要求”，結(jié)合云南省康旅控股集團有限公司（以下簡稱“康旅集團） 全力推動文旅、康養(yǎng)、地產(chǎn)融合發(fā)展，打造文旅康養(yǎng)品牌的目標(biāo)，構(gòu)建更加優(yōu)質(zhì)完善的傣族 園服務(wù)體系，加快推進楠景新城項目的后續(xù)建設(shè)和資產(chǎn)盤活，實現(xiàn)文旅景區(qū)與區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn) 項目整體聯(lián)動、整體提質(zhì)的目的。
（1）整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃包括但不限于：產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀評估、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)與定位（雙項目協(xié)同 發(fā)展機制）、制定發(fā)展戰(zhàn)略、項目主要地塊的概念規(guī)劃、提供政策支持、項目運營模式、制 定實施步驟及方法、風(fēng)險管理、項目投資估算、項目監(jiān)測跟蹤。
（2)編制項目可落地的招商運營方案包括但不限于：謀劃合適的運營策略和方案，引入合 適的資源；提供專業(yè)的市場分析；協(xié)助與潛在合作伙伴進行談判，并制定合適的合作模式； 協(xié)助進行合作項目的管理和跟蹤提供招商運營政策和法律合規(guī)方面的咨詢和支持，確保公 司在招商運營過程中合規(guī)經(jīng)營。
2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至滿足采購人審核要求之日止。
2.5服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及采購人實際需求。
2.6標(biāo)段劃分：本項目只設(shè)一個標(biāo)段。
2.7資格審查方法：采用資格后審的方式進行資格審查。
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