2025年北京中關(guān)村科學(xué)城科創(chuàng)服務(wù)有限公司物業(yè)管理招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目北京中關(guān)村科學(xué)城科創(chuàng)服務(wù)有限公司物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)人為北京中關(guān)村科學(xué)城
科創(chuàng)服務(wù)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn) 對該項目進行招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
北京中關(guān)村科學(xué)城科創(chuàng)服務(wù)有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目包括以下服務(wù)地點：
（1）中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大廈
坐落位置：東至金輝科技大廈，南至上地三街，西至信息路，北至實創(chuàng)大廈。
項目情況：建筑面積21947.94㎡，占地面積7921.68㎡，綠化面積1120㎡。
（2）中關(guān)村發(fā)展大廈
坐落位置：東至創(chuàng)業(yè)路，西至信息路，北臨上地五街，南至諾維信中國投資有限公司。
項目情況：建筑面積17110.3㎡，占地面積11458.3㎡，綠化面積2921㎡。
（3）創(chuàng)業(yè)園標(biāo)廠
坐落位置：北京海淀區(qū)上地創(chuàng)業(yè)中路36號二號標(biāo)廠。
項目情況：創(chuàng)業(yè)中路36號二號標(biāo)廠三至五層合計6971.91㎡。
（4）盈創(chuàng)動力
坐落位置：北京海淀區(qū)上地東路1號二層A203。
項目情況：盈創(chuàng)動力A203房間，合計747㎡。
(5）上地東里人才公寓
坐落位置：北京市海淀區(qū)上地東里三區(qū)三號樓1、2單元。
項目情況：上地東里人才公寓共計24套，每套面積80.3㎡，合計1927.2㎡。
2.2本招標(biāo)項目的標(biāo)段劃分（如果有）：無
2.3招標(biāo)范圍及服務(wù)周期：
2.3.1招標(biāo)范圍：
包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大廈、中關(guān)村發(fā)展大廈
1)設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護、運行和管理；
2）房屋建筑的維修、保養(yǎng)和管理：
3）市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；
4）公共環(huán)境衛(wèi)生；
5）綠化養(yǎng)護；
6）維持公共秩序和處理突發(fā)事故：
7)消防運行、管理及火災(zāi)處理：
8）前臺、會議服務(wù)(其中：中關(guān)村發(fā)展大廈無會議服務(wù))；
9）材料采購，包括電工、水暖、房修、消防、安防等（單價在1000元及以內(nèi)）維修材料；
10）與政府各管理機構(gòu)的工作協(xié)調(diào)；
11）檢查物業(yè)各崗位工作情況和處理突發(fā)事件。
（2）創(chuàng)業(yè)園標(biāo)廠
1）三至五層公共區(qū)域保潔服務(wù)：
2）滅火器檢測；
3）小修材料采購，包括電工、水暖、房修、消防、安防等（單價在1000元及以內(nèi)）維修材 料。
（3）盈創(chuàng)動力
1）臨時性保潔服務(wù)。
（4)上地東里人才公寓
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
具體以招標(biāo)文件和合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
2.3.2服務(wù)周期
擬簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同期限為三年，自2025年6月1日起至2028年5月31日止，起始 日期以實際交付時間為準(zhǔn)，如起始日期延后，則結(jié)束日期相應(yīng)順延。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備以下資格要求：
（1)投標(biāo)人須是依照中華人民共和國有關(guān)法律設(shè)立，并在中華人民共和國正式注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人；
（2）投標(biāo)人近5年內(nèi)（2020年4月至投標(biāo)截止時間止）必須具有至少1個建筑面積20000 平方米（含）以上或單個合同年度金額在600萬元（含）以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績；
（3）擬派項目負(fù)責(zé)人至少擔(dān)任過1個物業(yè)管理服務(wù)的項目負(fù)責(zé)人：
(4）信譽要求：
1）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫停或者取消投標(biāo)資格；
2）具有良好的企業(yè)信譽，且在近三年（2022年4月至投標(biāo)截止時間止）內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和 違反法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同約定等失信行為記錄。信譽情況說明須出具加蓋投標(biāo)人單 位公章的承諾書。
3）在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn）未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃 分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.4本項目采用資格后審方式。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年4月15日至2025年4月21日，每日上午09：00 至11：30，下午13：30至16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外），攜帶報名資料購買招標(biāo)文件。
領(lǐng)取招標(biāo)文件需攜帶(以下復(fù)印件需加蓋投標(biāo)人公章)：
企業(yè)法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人的身份證復(fù)印件。
4.2招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年5月6日09時30分。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
本招標(biāo)項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
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