柳州市柳南區(qū)渡口村城中村改造項(xiàng)目—地塊4-1安置房項(xiàng)目代建服務(wù)招標(biāo) 
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)人
柳州市城建城中村改造投資發(fā)展有限責(zé)任公司
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目柳州市柳南區(qū)渡口村城中村改造項(xiàng)目—地塊4-1安置房項(xiàng)目代建服務(wù)已由柳州市發(fā)展和改革委員會(huì)以柳發(fā)改規(guī)劃〔2024〕33號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為柳州市城建城中村改造投資發(fā)展有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自城中村改造項(xiàng)目專項(xiàng)資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目代建服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：柳州市柳南區(qū)渡口村城中村改造項(xiàng)目—地塊4-1安置房項(xiàng)目代建服務(wù)
招標(biāo)編號(hào)：GXJCZC2025F-003
建設(shè)地點(diǎn)：柳州市柳南區(qū)潭中西路北側(cè)渡口村地塊4西側(cè)
項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積為18000.00㎡，建設(shè)總建筑面積為86880㎡(其中安置房住宅建筑面積62034㎡,安置房配套建筑面積962㎡，地下室建筑面積17663.42㎡)；具體以規(guī)劃部門批復(fù)的項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖為準(zhǔn)。
安置房項(xiàng)目投資估算價(jià)：25800萬(wàn)元（地塊4-1安置房項(xiàng)目工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不含建設(shè)用地費(fèi)）。
代建合同估算價(jià)：298.08萬(wàn)元
代建服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至工程經(jīng)驗(yàn)收合格，且經(jīng)相關(guān)單位完成項(xiàng)目工程決算、所有相關(guān)技術(shù)資料的整理匯編及備案、資產(chǎn)移交手續(xù)辦理完畢之日止。
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在項(xiàng)目完成立項(xiàng)及可行性研究報(bào)告批復(fù)后，由代建單位對(duì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案、交付使用、工程結(jié)算、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算等實(shí)行代建管理。包括但不限于以下內(nèi)容：【1.前期工作代建范圍與內(nèi)容：1.1代辦項(xiàng)目用地相關(guān)的行政許可手續(xù)；配合辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可、消防等有關(guān)行政許可手續(xù)。1.2依法組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動(dòng)，簽訂并監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)單位履行合同。1.3組織開(kāi)展項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)文件編制工作，組織設(shè)計(jì)評(píng)審，將成果文件上報(bào)相關(guān)審批部門。1.4代建協(xié)議約定的其他項(xiàng)目前期工作。2.建設(shè)實(shí)施過(guò)程代建范圍與內(nèi)容：2.1組織開(kāi)展項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，與甲方溝通協(xié)調(diào)，在不突破初步設(shè)計(jì)概算的情況下，優(yōu)化方案，提升項(xiàng)目使用功能。2.2組織項(xiàng)目預(yù)算（施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用）編制工作，按規(guī)定程序報(bào)批。2.3依法組織項(xiàng)目監(jiān)理、施工（含工程總承包）、主要材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng)，簽訂并監(jiān)督監(jiān)理、施工、主要材料設(shè)備供應(yīng)單位履行合同。2.4負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃并報(bào)甲方審批。2.5按月向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。2.6負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、規(guī)劃報(bào)驗(yàn)、消防、人防、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序要求的手續(xù)。2.7組織項(xiàng)目施工，代辦項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、概算調(diào)整等報(bào)批手續(xù)。2.8負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目收支進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算。2.9負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本管理臺(tái)賬，并進(jìn)行全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，確保項(xiàng)目的成本控制在概、預(yù)算范圍內(nèi)。2.10負(fù)責(zé)配合監(jiān)理單位組織項(xiàng)目中間驗(yàn)收，會(huì)同甲方組織交工或竣工驗(yàn)收（工程質(zhì)量驗(yàn)收）。2.11負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目合同審結(jié)和代編項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，配合甲方按規(guī)定程序報(bào)批。2.12負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，并按經(jīng)批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值，根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。2.13代建協(xié)議約定的其他事項(xiàng)】。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。
3.2擬投入的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人具備1個(gè)及以上類似相關(guān)規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，且必須為投標(biāo)人單位在職人員。
3.3財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于企業(yè)被接管、破產(chǎn)或關(guān)閉、停辦、合并、轉(zhuǎn)產(chǎn)狀態(tài)情況。提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（對(duì)于從取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間起到投標(biāo)截止時(shí)間為止不足要求年數(shù)的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，若是投標(biāo)當(dāng)年成立的企業(yè)，其財(cái)務(wù)報(bào)表不要求經(jīng)審計(jì)）。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5投標(biāo)人（如為聯(lián)合體時(shí)，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人）不得為失信被執(zhí)行人（以評(píng)標(biāo)階段通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）。
在評(píng)標(biāo)階段通過(guò)全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢投標(biāo)人（如為聯(lián)合體時(shí)，聯(lián)合體中任一個(gè)成員）、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人被列為企業(yè)或個(gè)人誠(chéng)信不良、黑名單、失信聯(lián)合懲戒的，依法對(duì)其投標(biāo)活動(dòng)予以限制。
3.6 本項(xiàng)目不屬于政府采購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1時(shí)間：2025年04 月24日至2025年04月30日，每天上午09：00至12：00，下午15：00至18：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
4.2地點(diǎn)：柳州市。
4.3方式：線下獲取。需要攜帶的資料：授權(quán)委托書原件及法人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（若為法人的則提供法人證明書原件和法人身份證復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
注：已購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人不等于符合本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格，以上所提交證明材料均須加蓋單位公章。
4.4售價(jià)：500元/套，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的提交
5.1時(shí)間：2025年 05 月 20 日09：30（北京時(shí)間）
  5.2地點(diǎn)：柳州市
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.4投標(biāo)文件必須由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的委托代理人遞交，否則招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com